{"id":1470,"date":"2014-06-22T16:57:11","date_gmt":"2014-06-22T16:57:11","guid":{"rendered":"http:\/\/moveria.fi\/?post_type=article&p=1470"},"modified":"2017-03-04T11:33:44","modified_gmt":"2017-03-04T11:33:44","slug":"ta-bostadslanet-pa-allvar","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/tips-om-flytt\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/","title":{"rendered":"Bostadsl\u00e5n"},"content":{"rendered":"

\"asuntolaina\"<\/a><\/p>\n

Om bostadsl\u00e5n
Om du inte har ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5. H\u00f6r du till dem som \u00f6verhuvudtaget har m\u00f6jlighet att f\u00e5 ett l\u00e5n? Vad inneb\u00e4r det att ta ett l\u00e5n? Hur mycket l\u00e5n l\u00f6nar det sig att ta? Var hittar du l\u00e5net med b\u00e4sta villkoren?<\/p>\n

H\u00e4r f\u00e5r du n\u00e5gra anv\u00e4ndbara tips!<\/p>\n

I princip kan vem som helst ans\u00f6ka och f\u00e5 ett bostadsl\u00e5n bara inkomsterna \u00e4r tillr\u00e4ckligt h\u00f6ga och det inte finns n\u00e5gra betalningsanm\u00e4rkningar. Du beh\u00f6ver inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis ens ha en fast anst\u00e4llning, huvudsaken \u00e4r att du kan bevisa att du har realistiska m\u00f6jligheter att betala p\u00e5 l\u00e5net. Som egen f\u00f6retagare f\u00e5r du visa upp bokslut och bokf\u00f6ringsrapporter, papperskriget \u00e4r en aning st\u00f6rre \u00e4n hos en anst\u00e4lld, men har du fasta inkomster ska det inte bli n\u00e5got problem att f\u00e5 l\u00e5n om du sedan bara har en liten firma eller st\u00f6rre aktiebolag. Innan du bokar tid hos banken f\u00f6r ett bostadsl\u00e5nm\u00f6te kan du g\u00f6ra\/t\u00e4nka p\u00e5 f\u00f6ljande saker:<\/p>\n

G\u00f6r en utredning \u00f6ver alla dina l\u00e5n, s\u00f6k upp dina senaste l\u00f6nebevis (eller bokslut som f\u00f6retagare).
Kalkylera ihop dina m\u00e5natliga utgifter och skaffa fram bevis p\u00e5 din egendom som tex fastigheter, v\u00e4rdepapper, besparingar osv.<\/p>\n

N\u00e4r du har samlat ihop alla papper \u00e4r det dags f\u00f6r m\u00f6tet p\u00e5 banken d\u00e4r du f\u00e5r utr\u00e4knat en personlig budjet<\/strong> \u00f6ver dina inkomster och utgifter. Det l\u00f6nar sig att fr\u00e5ga vid detta skede hur mycket pengar banken \u00e4r f\u00e4rdig att l\u00e5na ut \u00e5t dig och om hur stor r\u00e4ntemarginal det \u00e4r fr\u00e5gan om. Kom ih\u00e5g att det finns inga ”dumma” fr\u00e5gor. Om du inte f\u00f6rst\u00e5r vad som s\u00e4gs (bankstermerna kan vara j\u00e4ttekr\u00e5ngliga), fr\u00e5ga, fr\u00e5ga, fr\u00e5ga tills du f\u00e5r ett svar som klargjort saken.<\/p>\n

Det l\u00f6nar sig att j\u00e4mf\u00f6ra olika banker och deras villkor, en sak som m\u00e5nga inte heller t\u00e4nker p\u00e5 \u00e4r den att man kan pruta p\u00e5 r\u00e4ntorna. R\u00e4ntemarginalen \u00e4r inte det enda s\u00e4ttet att f\u00e5 ner l\u00e5nekostnaderna: \u00e4ven ett billigare r\u00e4ntetak och amorteringsfria \u00e5r tar ner p\u00e5 priset.<\/p>\n

Kom ih\u00e5g att inte bli allt f\u00f6r ivrig n\u00e4r du skaffar dig ett bostadsl\u00e5n. N\u00e4r man pratar om ett bostadsl\u00e5n blir summorna l\u00e4tt s\u00e5 h\u00f6ga att man inte kanske f\u00f6rst\u00e5r hur mycket pengar det faktiskt handlar om. En etta inne i en medelstor stad kostar runt 90 000 euro, om du t\u00e4nker bygga ett egnahemshus i huvudstadsregionen blir summan minst fem g\u00e5nger s\u00e5 stor. T\u00e4nk p\u00e5 proportionerna!<\/strong><\/p>\n

Fundera \u00e4ven p\u00e5 hur din personliga ekonomi kommer att se ut i framtiden. Kommer dina inkomster att sjunka om du skaffar barn? Om den andra halvan i familjen blir l\u00e5ngtidssjukskriven, klarar ni d\u00e5 att leva p\u00e5 bara den enas inkomster? Hinner du betala bort bostadsl\u00e5net innan du blir pension\u00e4r d\u00e5 inkomstera vanligtvis sjunker dramatiskt?\u00a0<\/p>\n

L\u00e5ngarantin<\/strong> \u00e4r en slags pant till banken p\u00e5 det att du t\u00e4nker betala ditt l\u00e5n tillbaka. Garantivillkoren varierar mellan olika banker men l\u00e5ntagaren skall ge garanti f\u00f6r hela summan man l\u00e5nat.<\/p>\n

Anv\u00e4nd dina besparingar i bostadsk\u00f6pet. Om du tex anv\u00e4nder 60 00 euro av egna besparingar till en bostad som kostar 240 000 euro beh\u00f6ver du inga andra garantier. Om du inte r\u00e5kar ha egna besparingar \u00e4r det andra alternativet ofta att man tar sina sl\u00e4ktingar eller v\u00e4nner som borgen\u00e4rer. Mycket vanligt \u00e4r det att ens egna f\u00f6r\u00e4ldrar garanterar barnens bostadsl\u00e5n genom att pants\u00e4tta tex sina fastigheter. Om du inte har n\u00e5gra borgen\u00e4rer \u00e4r det tredje alternativet att staten borgar. Staten borgar bostaden enda upp till 85 %. Du kan endast f\u00e5 staten som borgen\u00e4r n\u00e4r du k\u00f6per ett hem \u00e5t dig sj\u00e4lv inte tex om du skaffar en insatsl\u00e4genhet.<\/p>\n

\u00c4nnu en sak som har att g\u00f6ra med bostadsl\u00e5n och bostadsk\u00f6p \u00e4r \u00f6verl\u00e5telseskatten<\/strong>.
Det \u00e4r skatten som tas i sambandet med bostadk\u00f6pet. \u00c5r 2014 \u00e4r \u00f6verl\u00e5telseskatten 2,0% av bostadspriset.
Vid k\u00f6p av egnahemshus \u00e4r skatten 4,0% .
Skatten betalas i samband med bostadsk\u00f6pet.
Ifall du k\u00f6per din f\u00f6rsta bostad (=hem) \u00a0och \u00e4r mellan 18 och 39 \u00e5r \u00e4r du befriad fr\u00e5n att betala \u00f6verf\u00f6relseskatten.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\nJaa artikkeli \/ Dela artikeln<\/b> \"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Om bostadsl\u00e5nOm du inte har ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5. H\u00f6r du till dem…<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","articles_categories":[],"class_list":["post-1470","article","type-article","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nMoveria<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ta bostadsl\u00e5net p\u00e5 allvar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Moveria\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-03-04T11:33:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/\",\"url\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/\",\"name\":\"Ta bostadsl\u00e5net p\u00e5 allvar\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg\",\"datePublished\":\"2014-06-22T16:57:11+00:00\",\"dateModified\":\"2017-03-04T11:33:44+00:00\",\"description\":\"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tips om flytt\",\"item\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Bostadsl\u00e5n\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/#website\",\"url\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/\",\"name\":\"Moveria\",\"description\":\"Moveria\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/moveria.fi\/sv\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Moveria","description":"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Ta bostadsl\u00e5net p\u00e5 allvar","og_description":"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5","og_url":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/","og_site_name":"Moveria","article_modified_time":"2017-03-04T11:33:44+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_misc":{"Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"4 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/","url":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/","name":"Ta bostadsl\u00e5net p\u00e5 allvar","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg","datePublished":"2014-06-22T16:57:11+00:00","dateModified":"2017-03-04T11:33:44+00:00","description":"Om du inte ans\u00f6kt om ett bostadsl\u00e5n tidigare finns det s\u00e4kert m\u00e5nga fr\u00e5gor du skulle vilja ha svar p\u00e5","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#primaryimage","url":"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg","contentUrl":"https:\/\/moveria.fi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2014\/06\/2014012198299-300x183.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/ta-bostadslanet-pa-allvar\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tips om flytt","item":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/muuttovinkit\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Bostadsl\u00e5n"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/#website","url":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/","name":"Moveria","description":"Moveria","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/article\/1470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/article\/1470\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"articles_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/moveria.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/articles_categories?post=1470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}