Att köpa bostad första gången

Moveria har sammanställt checklistor anpassade efter speciella behov som ska underlätta för din flytt.
Att köpa bostad första gången är troligtvis en av de största investeringarna du gör i livet och det är därför viktigt att du funderar igenom vilka önskemål och vilken budget du har. Den allra första bostaden kanske inte har precis allt det du drömt om, men var noga med att ta reda på om den är värd sitt pris.

Olika boendeformer
Att äga sin bostad kan ge en känsla av frihet men bara om allt fungerar bra och inga tråkiga överraskningar dyker upp efter köpet.

När du köper din nya bostad har du undersökningsplikt. Det innebär att du köper bostaden i befintligt skick och själv ansvarar för att hitta eventuella fel och brister. Man kan inte i efterhand hävda att säljaren ska stå ansvarig för den typen av fel som kan upptäckas. Det kan vara svårt att veta vad man ska titta efter så rådet är att anlita en besiktningsman som hjälper dig med detta.

Aktiebostad
Vid köp av aktielägenhet köper du aktier som ger dig rätt att bestämma över en bostad i bolaget. Ett bostadsaktiebolag är ett bolag med tillhörande bolagsordning och som ägs och förvaltas av de boende. Det är lika viktigt att du som köpare bekantar sig med husbolagets ekonomi och skötsel som med lägenheten och dess skick. Skyldigheten att sköta underhållet av byggnaderna och lägenheterna är fördelat mellan husbolaget och aktieägarna.

Egnahemshus
Tänk på att undersökningsplikten blir än mer omfattande när du köper ett hus eller en villa eftersom du då också måste kontrollera yttre delar som tak, grund, tomt etc.
Om du köper ett egnahemshus så är det viktigt att tänka på att det tillkommer fler kostnader förutom själva köpeskillingen:
• Överlåtelseskatt, för fastigheter uppgår överlåtelseskatten till 4 % av köpesumman.
• Kostnad för lagfart, som är ett bevis på att du äger fastigheten.
• Eventuell kostnad för pantbrev, som innebär en inteckning av fastigheten för att få låna på den.
Med inteckning avses vanligtvis en anteckning som har gjorts om fast egendom i lagfarts- och inteckningsregistret för att den fasta egendomen ska kunna användas som säkerhet för en skuld.

För att läsa hela checklistan, bara ladda ner, skriv ut, följ och pricka av.
Vi tar gärna emot idéer på listor som du saknar!