Homestyling, myös nimellä homestaging tai kotistailaus, tarkoittaa, että ostat apua yritykseltä,
joka stailaa kotisi ennen sen valokuvausta ja näyttöä.

Tärkeitä asioita koskien kodin stailausta
• Näissä asioissa on usein vaikeaa katsoa kotiaan mahdollisen ostajan silmin
Yritykset jotka keskittyvät kodin stailaukseen näkevät asunnon sisustuspotentiaalin.
• Homestyling palvelu voi myös oikeuttaa kotitalousvähennykseen asunnon myynnissä.
• Usein kiinteistönvälittäjät ovat yhteistyössä koti-stailaus yritysten kanssa, ja voivat myös auttaa sinua näissä asioissa myynnin yhteydessä.

Asunnon stailauksen hinnoittelu vaihtelee riippuen asunnon koosta ja kuinka paljon pitäisi muotoilla. Kodin stailaus- yritykset voivat auttaa sinua kaikissa asioissa kuten huonekalujen täydentämisessä, tai sisustuksen muokkauksessa käytettävissä varusteissa, kuten esim. tyynyt ja yhteensopivat verhot. Usein stailaus yrityksillä on erilaisia paketteja eri tarpeisiin. Monet tarjoavat stailauksen lisäksi myös palveluja kuten; maalausta, hiontaa, puutarhanhoitoa jne. Jos asunto on jo kalustettu homestylingyritykset voivat tarjota varastointipaikkaa kuvauksen ja näytön aikana. Joillakin yrityksillä on myös tarjolla edullisemmat vaihtoehdot kuten konsultointia. Ota yhteyttä eri yrityksiin, tai puhu kiinteistönvälittäjäsi kanssa. Yritykset tekevät yleisesti ensin kotikäynnin ja sen jälkeen saat ehdotus-/tehtävä-listan, jonka jälkeen voit itse tehdä/ teettää työt ja maksaa kustannukset.

Tärkeimmät toimet jotka voit tehdä itse:

  • Poista mahdollisiman paljon irtotavaraa ja vie varastoon.
  • Poista myös henkilökohtaiset tavarat – perhe-/sukulaisvalokuvat, sanomalehdet/paperikasat, pyykit ym.
  • Piilota myös lemmikkien kupit, lelut ja hiekkalaatikko ja pedit.
  • Järjestä lasten lelut, pelit ym. hyllyihin, koreihin ja laatikkoihin.
  • Järjestä kirjat, dvd/cd-, lehdet siististi kirjahyllyihin/laatikoihin.
  • Järjestä kaikki roikkuvat johdot.
  • Huolehdi siitä, että kylpyhuoneessa on siistit pyyhkeet.
  • Maalaa ja korjaa kuluneet pinnat, jos sen voit tehdä halvalla.
    Isompaa remonttia ei kannata tehdä, koska uudella ostajalla voi olla aivan erilainen näkemys uudesta tyylistä.
  • Poista turhat irtotavarat kaikilta tasoilta ja avohyllyiltä.
  • Pese tiskit.
  • Siisti kaikki pinnat, erityisesti ruostumattomasta teräksestä olevat pinnat keittiössä.
  • Laita kaikki siivoustarvikkeet siivouskaappiin.
  • Poista jääkaapin/pakastimen ovesta olevat magneetit, tarrat, lasten piirrokset ym.
  • Petaa sängyt siististi.
  • Poista lastenhoitotarvikkeet.
  • Laita kaikki vaatteet ja kengät/saappaat kaappeihin.
  • Poista hygieniatuotteet (hammasharjat, partakone, hiustenlaittovälineet jne.)
  • Puhdista peilit ja hanat.
  • Poista kaikki eri parit/kuluneet pyyhkeet.
  • Piilota wc harja ja poista pesuaineet.

Tontti/piha, parveke, terassi

  • Järjestä haravat, harjat ja kannut oikeaan paikkaan.
  • Aja nurmikko ja poista/siisti rikkaruohot
  • Autot tulee ajaa pois.
  • Pyörät laitetaan telineeseen/autotalliin.
  • Huolehdi että terassi on lakaistu, lehdet haravoitu / lumityöt tehty huolella.

Jos haluat lukea lisää:
Sisustusyritykset antavat usein tietoja kodinstailauksesta ja sisustusvinkkejä verkkosivuillaan.
Lisätietoja kotitalousvähennyksistä saat verohallinnan verkkosivuilta: http://www.vero.fi.

Toiminta:
Varaa / Tee koti-stailaus heti kun tiedät että haluat asuntosi myyntiin.

Omat muistiinpanot:

Jaa artikkeli / Dela artikeln
Facebooktwittergoogle_pluslinkedin